--- title: "Alma Balear · Immobilier avec âme à Majorque" description: "Immobilier avec âme à Majorque. Off-market, discrets, personnels. Maisons, fincas et appartements qu'on ne voit pas autrement." canonical: "https://almabalear.com/fr" language: fr image: "https://almabalear.com/og-image.jpg" markdown_versions: ["https://almabalear.com/de.md", "https://almabalear.com/en.md", "https://almabalear.com/es.md", "https://almabalear.com/fr.md", "https://almabalear.com/ca.md"] publisher: "Alma Balear, https://almabalear.com (llms.txt: https://almabalear.com/llms.txt)" --- ![Cour de finca au cœur de Majorque](https://almabalear.com/images/hero/hero-finca-courtyard.webp) # Personnel. Authentique. Discret. Avec un cœur majorquin. Nous trouvons des biens avec une âme — des maisons qu'on ne voit pas autrement. Off-market, discrets, proposés personnellement depuis un réseau tissé au fil des ans. [Notre sélection](https://almabalear.com/fr#auswahl) [À propos](https://almabalear.com/fr/equipe) Qui nous sommes ## Pas une agence immobilière classique. Majorque se vit mieux à travers des gens qui connaissent vraiment l'île. Nous sommes une équipe de personnes installées de longue date à Majorque — avec des racines locales profondes, une vraie connaissance de l'île et un réseau tissé au fil des ans. C'est ainsi que nous trouvons souvent des biens avec une âme : maisons, fincas et appartements que tout le monde ne voit pas. Que ce soit au cœur de l'île, dans de petits villages majorquins ou sur des emplacements particuliers du littoral, ce qui compte pour nous, c'est la personne et le bon bien derrière. Toni a grandi ici, Maren vit sur l'île depuis 1995, Nathalie depuis 1999. Ensemble, nous parlons cinq langues, et nous préférons un non sincère à trois peut-être polis. (Au fait : alma signifie âme.) ![Ruelle de village à Majorque](https://almabalear.com/images/parallax/parallax-dorfgasse.webp) “Des biens qu'on ne voit pas autrement.” Là où nous sommes chez nous ## Quatre régions, un même sentiment. Nous nous concentrons volontairement sur quatre régions de l'intérieur. Non parce que le reste n'est pas beau, mais parce que nous voulons vraiment connaître ce que nous proposons. Campos · Santanyí · Porreres · Sineu · Algaida · Llubí ### Pla de Mallorca Le cœur plat de l'île — les locaux l'appellent le Pla. Champs d'amandiers et de vignes, fincas anciennes, fêtes de village avec fanfare. Notre port d'attache — notre bureau est à Campos. Binissalem · Alaró · Consell · Santa Maria del Camí · Marratxí ### Raiguer Au pied de la Tramuntana. Maisons en grès dans des tons ocre chauds, vignobles, bien relié à Palma sans le bruit. Artà · Son Servera · Son Carrió · Capdepera ### Llevant L'est tranquille. Domaines avec vue sur la mer, chemins de montagne, villages honnêtes en dehors des flux touristiques. Selva · Caimari · Mancor · Lloseta ### Serra de Tramuntana Pas le côté carte postale de la Tramuntana, mais ses contreforts. Pierre naturelle, ruelles étroites, une température supportable en août. Notre sélection ## Ce que nous aimons Une sélection des biens que nous accompagnons actuellement en personne. ![Can Teresa](https://almabalear.com/images/properties/can-teresa/hero-1.webp) Pòrtol · Marratxí — Maison en pierre ### Can Teresa Maison en pierre pleine de caractère à Pòrtol — jardin et vue sur le village. Raiguer 900 000 € https://almabalear.com/fr/proprietes/can-teresa ![Finca Deseo](https://almabalear.com/images/properties/finca-deseo/hero.webp) Santanyí — Finca ### Finca Deseo Finca de luxe en construction sur environ 16 000 m² de terrain près de Santanyí. Migjorn Sur demande https://almabalear.com/fr/proprietes/finca-deseo ![Casa Pequeña](https://almabalear.com/images/properties/casa-pequena/hero.webp) Santanyí — Finca ### Casa Pequeña Finca en pierre entièrement rénovée avec piscine, près de Santanyí. Migjorn Sur demande https://almabalear.com/fr/proprietes/casa-pequena ![Cala Vinyes](https://almabalear.com/images/properties/cala-vinyes/hero.webp) Cala Vinyes · Calvià — Villa ### Cala Vinyes Villa de design neuve avec vue sur mer sur quatre niveaux, Cala Vinyes. Ponent Sur demande https://almabalear.com/fr/proprietes/cala-vinyes Vous cherchez quelque chose de précis ? Dites-nous simplement ce que vous imaginez. ![Serra de Tramuntana à l'aube](https://almabalear.com/images/parallax/parallax-tramuntana-dawn.webp) “Off-market, discrets, depuis un réseau tissé au fil des ans.” Comment nous travaillons ## Six étapes, racontées honnêtement. Pas de formules toutes faites, pas de boîte noire. Voilà comment ça se passe quand vous nous contactez. 2. 01 ### Une conversation Un appel ou un mail. Pas de formulaire à 40 cases. Nous voulons comprendre qui vous êtes, pourquoi Majorque, ce que signifie pour vous un chez-soi. 3. 02 ### Présélection Nous ne vous montrons que ce que nous irions voir nous-mêmes. Pas 80 biens à cliquer — trois ou quatre qui pourraient vraiment convenir. 4. 03 ### Visites Nous roulons avec vous, nous connaissons les chemins. Toni vous raconte qui était le propriétaire précédent. Nathalie traduit si besoin. 5. 04 ### Vérifications Catastro, registre foncier, classe énergétique, IBI, voisins. Nous vous présentons le gestor, le notaire, l'architecte — des personnes avec qui nous travaillons depuis des années. 6. 05 ### Notaire La signature se fait au calme. Nous sommes présents, nous traduisons en direct. Vous savez ce que dit chaque page avant de signer. 7. 06 ### Arriver Après l'achat, nous ne disparaissons pas. Trouver des artisans, planifier le jardin, améliorer l'efficacité énergétique, rejoindre un club du village — au sein de notre réseau, nous vous recommandons les bons partenaires. Mandat de recherche ## Vos scouts immobiliers — même quand le bien n'est pas encore au portefeuille. Nous vendons, louons et cherchons des biens à Majorque. Au-delà de l'intermédiation classique, nous prenons en charge des mandats de recherche ciblés pour nos clients. Grâce à notre enracinement de longue date sur l'île, notre réseau personnel et nos coopérations avec d'autres agences et collègues du secteur, nous trouvons des biens adaptés bien au-delà de notre propre portefeuille. Nos property scouts nous accompagnent avec leur expérience, leur connaissance du marché et un flair particulier pour les maisons qui correspondent vraiment à nos clients. Notre promesse ## Ce que nous défendons. 1. Nous proposons des biens de caractère — pas des transactions interchangeables. 2. Nous ouvrons des portes que d'autres n'ouvrent pas si facilement. 3. Nous pensons en relations, pas en commissions. 4. Nous connaissons cette île parce que nous y vivons — certains depuis la naissance, d'autres depuis des décennies. ![Oliveraie à l'intérieur de Majorque](https://almabalear.com/images/parallax/parallax-olivenhof.webp) “Personnel. Authentique. Avec un cœur majorquin.” Derrière Alma Balear ## Des personnes, pas une corporation. Nous sommes une petite équipe de personnes installées de longue date à Majorque. Pas de call center, pas de franchise — juste des personnalités aux racines locales profondes et un réseau tissé au fil des ans. ![Nathalie Korcz, Directrice Générale, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/nathalie.webp) ### Nathalie Korcz Directrice Générale De Cologne, sur Majorque depuis 1999. Plus de 20 ans dans la location longue durée et saisonnière, un réseau international de l'Europe aux Émirats et l'expérience d'exploitante d'une finca d'agrotourisme. Sa force : rassembler les gens, instaurer la confiance et écouter avant de conseiller. ![Antonio Orell Vich, Ventes & Conseiller Projets de Construction, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/toni.webp) ### Antonio Orell Vich Ventes & Conseiller Projets de Construction Majorquin issu d'une vieille famille de l'île, qui a grandi ici et y est profondément enraciné. Expert immobilier, il évalue aussi les maisons techniquement — matériaux, rénovation, statique — et conseille en rénovation et investissement. Pour Alma Balear, il est l'ancre à Majorque : qui cherche une maison avec une histoire trouve en lui le bon accompagnateur. ![Maren Amberg, Cofondatrice · Ventes & Property Scout, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/maren.webp) ### Maren Amberg Cofondatrice · Ventes & Property Scout À Majorque depuis 1995. Fondatrice et directrice générale d'Impresol Media Solutions, elle dirige depuis plus de 30 ans une agence spécialisée dans le marketing touristique et les médias. Elle apporte à l'équipe d'Alma Balear son réseau exceptionnel d'entrepreneurs, d'hôteliers et de décideurs de l'île. ![Jutta Albrecht, Property Scout, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/jutta.webp) ### Jutta Albrecht Property Scout Sur Majorque principalement depuis 1994, en lien avec Berlin. De nombreuses années à des postes de direction ont aiguisé son sens des personnes, des structures et de leurs décisions. Comme Real Estate Scout chez Alma Balear, elle unit cette compréhension à son réseau local sur l'île. L'accent est mis sur la recherche de biens off-market. ![Jochen Walter Ziegenhals, Property Scout, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/jochen.webp) ### Jochen Walter Ziegenhals Property Scout Originaire de Berlin, il vit et travaille principalement à Majorque depuis 1994, ce qui a tissé des liens étroits avec l'île. En tant qu'entrepreneur et par son activité dans l'immobilier, il connaît le marché local de première main, tant du point de vue du propriétaire que de la pratique opérationnelle. Il travaille avec fiabilité et discrétion, le regard clair sur l'essentiel. ![Sandra Engler, Photographe, Alma Balear](https://almabalear.com/images/team/sandra.webp) ### Sandra Engler Photographe Sandra photographie pour Alma Balear, l'équipe et les maisons que nous proposons. Son regard façonne la manière dont l'île arrive sur nos pages. Deutsch · English · Español · Français · Català Finca Can Corem · Campos · Pla de Mallorca Questions fréquentes ## Questions que nous entendons chaque semaine. Nous travaillons partout sur l'île. Notre cœur est dans l'intérieur — et en même temps, nous suivons des biens particuliers sur le littoral et à l'ouest, lorsque le bien et la personne se correspondent. Off-market, discrets. Dites-nous simplement ce que vous cherchez, et nous vous dirons honnêtement si nous sommes le bon partenaire. Nous travaillons avec la commission vendeur habituelle en Espagne. Pour l'acheteur, notre accompagnement ne représente aucun coût supplémentaire. Les taxes et les frais de notaire sont expliqués de manière transparente avant toute signature. Non. Nous parlons allemand, anglais, espagnol, français et catalan. Chez le notaire, chez le gestor, avec les artisans — nous sommes là et nous traduisons jusqu'à ce que vous soyez sûr d'avoir tout compris. De la décision d'achat à la signature : typiquement huit à douze semaines, si les papiers sont en ordre. Pour les successions ou registres complexes, ça peut durer plus longtemps — nous vous le disons avant de commencer. Oui aux deux. Le NIE est indispensable ; nous vous aidons pour la demande. Un compte espagnol est nécessaire pour l'achat et pour les frais courants (IBI, électricité, eau). Nous recommandons deux banques qui travaillent bien avec les non-résidents. Pour nous, c'est aussi une partie importante. Trouver des artisans, planifier le jardin, améliorer l'efficacité, s'intégrer au village, réimmatriculer la voiture, souscrire les assurances. Au sein de notre réseau, nous vous recommandons les bons partenaires pour vous accompagner. Contact ## Écrivez-nous. Parlez-nous de votre Majorque. Nous vous répondrons. Bureau Finca Can Corem, Camí Corem, 07630 Campos, Majorque Téléphone [+34 600 49 41 43](tel:+34600494143) E-mail [nathalie@almabalear.com](mailto:nathalie@almabalear.com) Horaires Lu – Ve · 10h00 – 18h00 ## Sitemap Toutes les pages de ce site en Markdown : [sitemap](https://almabalear.com/sitemap.md). Point d'entrée : [llms.txt](https://almabalear.com/llms.txt).