Terreny forestal prop d'Algaida

La qualificació com a sòl rústic protegit no és una limitació, sinó una garantia. Mentre l'edificació avança en bona part de l'illa, aquest terreny i el seu entorn immediat continuaran com són avui: pinar, garriga i parets seques antigues, sense el risc que al costat sorgeixi una obra nova que trenqui el paisatge. El preu reflecteix exactament això. Sense coeficient d'edificabilitat, sense costos d'urbanització, sense cap de les càrregues que porta el sòl edificable. Qui compra aquí paga per la terra i el seu entorn, no per un dret a construir que de tota manera no existeix.

La parcel·la està qualificada com a Àrea d'Interès Natural, Zona Boscosa (AIN-FO_ZB), sòl rústic protegit segons el Pla General PG 2023. En aquesta categoria de sòl, les construccions vinculades a una explotació agrícola exigeixen una parcel·la mínima de 50.000 m² (art. 6.2.4.2 POD). Aquesta parcel·la té 23.000 m² i no arriba a aquest llindar: de moment no hi és possible cap edificació nova, tampoc agrícola. Sí que hi és permesa l'activitat agrícola extensiva i intensiva, i tot allò que no requereixi obra nova. Apicultura, olivar, ametllers, pastura extensiva o cavalls a l'aire lliure són per tant opcions jurídicament impecables, moltes amb els avantatges fiscals del sòl rústic. Abans de comprar convé fer una consulta prèvia a l'ajuntament per confirmar l'abast exacte dels usos permesos.

L'accés discorre per un camí de terra en bon estat fins a la mateixa parcel·la, que limita amb un vedat privat de caça. No hi ha connexió elèctrica, tot i que a prop hi passa una línia de mitja tensió. Tampoc no hi ha aigua connectada: aquí el més habitual és un dipòsit o aljub amb subministrament per cisterna, o bé estudiar un pou propi, que requereix llicència.