Campos · Santanyí · Porreres · Sineu · Algaida · Llubí
Pla de Mallorca
El cor pla de l'illa — els locals l'anomenen el Pla. Camps d'ametllers i vinyes, fincas antigues, festes de poble amb banda. La nostra base — l'oficina és a Campos.
Personal.
Autèntic. Discret.
Amb un cor mallorquí.
Trobem immobles amb ànima — cases a les quals normalment no s'arriba. Off-market, discretes, intermediades personalment des d'una xarxa construïda al llarg dels anys.
Qui som
No una immobiliària a l'ús.
Mallorca es viu millor a través de gent que coneix de veritat l'illa. Som un equip de personalitats que fa anys que viuen a Mallorca — amb arrels locals profundes, coneixement real de l'illa i una xarxa construïda durant molts anys. Per això trobem sovint immobles amb ànima: cases, fincas i pisos que no tothom arriba a veure.
Tant si és al cor de l'illa, en petits pobles mallorquins o en llocs especials de la costa, el que compta per a nosaltres és la persona i l'immoble adequat al darrere. En Toni va créixer aquí, na Maren viu a l'illa des de 1995, na Nathalie des de 1999. Junts parlem cinc llengües, i preferim un no honest a tres potser educats. (Per cert: alma vol dir ànima.)
“Immobles als quals normalment no s'arriba.”
On ens sentim a casa
Quatre regions, una mateixa sensació.
Ens centrem conscientment en quatre regions de l'interior. No perquè la resta no sigui bonica, sinó perquè volem conèixer de veritat el que oferim.
Binissalem · Alaró · Consell · Santa Maria del Camí · Marratxí
Raiguer
Al peu de la Tramuntana. Cases de pedra sorrenca en tons càlids, vinyes, ben connectat amb Palma sense ser sorollós.
Artà · Son Servera · Son Carrió · Capdepera
Llevant
L'est tranquil. Fincas amb vistes al mar, camins de muntanya, pobles honestos fora del flux turístic.
Selva · Caimari · Mancor · Lloseta
Serra de Tramuntana
No la cara de postal de la Tramuntana, sinó els seus contraforts. Pedra natural, carrers estrets, una temperatura que a l'agost continua sent suportable.
La nostra selecció
El que estimem
Una selecció dels immobles que acompanyem actualment en persona.
Cerca alguna cosa concreta? Digui'ns què té al cap.
“Off-market, discrets, des d'una xarxa construïda al llarg dels anys.”
Com treballem
Sis passos, explicats sense ornaments.
Sense frases buides, sense caixa negra. Així funciona quan es posa en contacte.
- 01
Una conversa
Una trucada o un correu. Sense formulari de 40 camps. Volem entendre qui és, per què Mallorca, què significa per a vostè una llar.
- 02
Preselecció
Li mostrem allò que nosaltres mateixos aniríem a veure. No 80 objectes per clicar — tres o quatre que podrien encaixar amb vostè.
- 03
Visites
Anem amb vostè en cotxe, coneixem els camins. En Toni li explica com era l'antic propietari. Na Nathalie tradueix quan cal.
- 04
Comprovació
Cadastre, registre, classe energètica, IBI, veïns. Li presentem el nostre gestor, notari i arquitecte — persones amb qui fa anys que treballem.
- 05
Notaria
La firma passa amb calma. Som amb vostè, traduïm en directe. Sap el que diu cada pàgina abans de signar-la.
- 06
Arribar
Després de la compra no desapareixem. Trobar professionals, cuidar el jardí, millorar l'eficiència, integrar-se a la vida del poble — dins de la nostra xarxa li recomanem els socis adequats.
Encàrrec de cerca
El seu scout immobiliari — també quan la casa encara no és a la nostra cartera.
Venem, llogem i busquem immobles a Mallorca. Al costat de la mediació clàssica, també acceptem encàrrecs de cerca específics per als nostres clients.
Gràcies a les nostres arrels profundes a l'illa, a la nostra xarxa personal i a les nostres col·laboracions amb altres immobiliàries i col·legues del sector, podem trobar propietats adequades molt més enllà de la nostra pròpia cartera. Els nostres property scouts ens donen suport amb experiència, coneixement del mercat i un olfacte especial per a cases que de veritat encaixen amb els nostres clients.
La nostra promesa
El que defensem.
Intermediam immobles amb caràcter — no operacions ràpides i intercanviables.
Obrim portes que d'altres no obren amb tanta facilitat.
Pensem en relacions, no en comissions.
Coneixem aquesta illa perquè hi vivim — alguns per naixement, d'altres des de fa dècades.
“Personal. Autèntic. Amb un cor mallorquí.”
Darrere d'Alma Balear
Persones, no una corporació.
Som un equip petit de persones que fa anys que viuen a Mallorca. Sense call center, sense franquícia — només personalitats amb arrels locals profundes i una xarxa construïda al llarg dels anys.
Nathalie Korcz
Managing Director
De Colònia, a Mallorca des de 1999. Més de 20 anys en lloguer de llarga estada i vacacional, una xarxa internacional d'Europa als Emirats i experiència pròpia al capdavant d'una finca d'agroturisme. La seva força és unir les persones, generar confiança i escoltar abans d'assessorar.
Antonio Orell Vich
Vendes i Assessor de Projectes de Construcció
Mallorquí d'una família de tota la vida de l'illa, criat aquí i profundament arrelat. Com a expert immobiliari avalua les cases també de manera tècnica — materials, reforma, estàtica — i assessora en reforma i inversió. Per a Alma Balear és l'àncora a Mallorca: qui busca una casa amb història troba en ell l'acompanyant adequat.
Maren Amberg
Cofundadora · Vendes i Property Scout
A Mallorca des de 1995. Com a fundadora i directora general d'Impresol Media Solutions, dirigeix des de fa més de 30 anys una agència especialitzada en màrqueting turístic i mitjans. Aporta a l'equip d'Alma Balear la seva excepcional xarxa d'empresaris, hotelers i responsables de l'illa.
Jutta Albrecht
Property Scout
A Mallorca principalment des de 1994, connectada amb Berlín. Molts anys en càrrecs directius han modelat el seu sentit per a les persones, les estructures i les seves decisions. Com a Real Estate Scout a Alma Balear, uneix aquesta comprensió amb la seva xarxa local a l'illa. El focus està a trobar immobles off-market.
Jochen Walter Ziegenhals
Property Scout
Originari de Berlín, viu i treballa majoritàriament a Mallorca des de 1994, cosa que ha creat vincles estrets amb l'illa. Com a empresari i per la seva activitat en el sector immobiliari, coneix el mercat local de primera mà, tant des de la perspectiva del propietari com des de la pràctica operativa. Treballa amb fiabilitat i discreció, amb la mirada clara en l'essencial.
Sandra Engler
Fotògrafa
La Sandra fotografia per a Alma Balear, l'equip i les cases que oferim. La seva mirada dóna forma a com l'illa arriba a les nostres pàgines.
Deutsch · English · Español · Français · Català
Finca Can Corem · Campos · Pla de Mallorca
Preguntes freqüents
Preguntes que escoltem cada setmana.
Treballem a tota l'illa. El nostre cor és a l'interior — i alhora gestionem propietats especials a la costa i a l'oest quan l'immoble i la persona encaixen. Off-market, discretes. Digui'ns què cerca, i li direm amb sinceritat si som el partner adequat.
Treballem amb la comissió estàndard que paga el venedor a Espanya. Per al comprador, el nostre acompanyament no suposa cap cost addicional. Els impostos i les despeses de notaria els expliquem de manera transparent abans que signis res.
No. Parlem alemany, anglès, espanyol, francès i català. A la notaria, amb el gestor, amb els professionals — som allà i traduïm fins que estigui segur d'haver-ho entès tot.
Des de la decisió de compra fins a la firma: normalment entre vuit i dotze setmanes, si els papers estan en ordre. Amb herències o registres complexos pot durar més — li ho diem abans de començar.
Totes dues coses, sí. El NIE és imprescindible; l'ajudem amb la sol·licitud. Un compte espanyol és necessari per a la compra i per a les despeses recurrents (IBI, llum, aigua). Recomanem dos bancs que treballen bé amb no residents.
Per a nosaltres, també és una part important. Trobar professionals, planificar el jardí, millorar l'eficiència, integrar-se al poble, matricular el cotxe, contractar les assegurances. Dins de la nostra xarxa li recomanem els socis adequats per acompanyar-lo.
Contacte
Escrigui'ns.
Expliqui'ns com s'imagina la seva Mallorca. Li responem.
- Oficina
- Finca Can Corem, Camí Corem, 07630 Campos, Mallorca
- Telèfon
- +34 600 49 41 43
- Correu
- nathalie@almabalear.com
- Horari
- Dl – Dv · 10:00 – 18:00