Campos · Santanyí · Porreres · Sineu · Algaida · Llubí
Pla de Mallorca
El corazón plano de la isla — los locales lo llaman Pla. Campos de almendros y viñedos, fincas antiguas, fiestas de pueblo con banda. Nuestra base — la oficina está en Campos.
Personal.
Auténtico. Discreto.
Con corazón mallorquín.
Encontramos propiedades con alma — casas a las que normalmente no se llega. Off-market, discretas, intermediadas personalmente desde una red construida durante años.
Quiénes somos
No una inmobiliaria al uso.
Mallorca se vive mejor a través de personas que conocen de verdad la isla. Somos un equipo de personalidades que llevan años viviendo en Mallorca — con raíces locales profundas, conocimiento real de la isla y una red construida durante muchos años. Por eso encontramos a menudo propiedades con alma: casas, fincas y apartamentos que no todo el mundo llega a ver.
Ya sea en el corazón de la isla, en pequeños pueblos mallorquines o en lugares especiales de la costa, lo que cuenta para nosotros es la persona y el inmueble adecuado detrás. Toni creció aquí, Maren vive en la isla desde 1995, Nathalie desde 1999. Juntos hablamos cinco idiomas, y preferimos un no honesto a tres quizás educados. (Por cierto: alma significa eso, alma.)
“Propiedades a las que normalmente no se llega.”
Donde estamos en casa
Cuatro regiones, una misma sensación.
Nos centramos conscientemente en cuatro regiones del interior. No porque el resto no sea bonito, sino porque queremos conocer de verdad lo que ofrecemos.
Binissalem · Alaró · Consell · Santa Maria del Camí · Marratxí
Raiguer
Al pie de la Tramuntana. Casas de piedra arenisca en tonos cálidos, viñedos, bien conectado con Palma sin ser ruidoso.
Artà · Son Servera · Son Carrió · Capdepera
Llevant
El este tranquilo. Fincas con vistas al mar, caminos de montaña, pueblos honestos lejos del flujo turístico.
Selva · Caimari · Mancor · Lloseta
Serra de Tramuntana
No el lado de postal de la Tramuntana, sino sus faldas. Piedra natural, calles estrechas, una temperatura que en agosto sigue siendo soportable.
Nuestra selección
Lo que amamos
Una selección de las propiedades que acompañamos actualmente en persona.
¿Busca algo concreto? Cuéntenos qué imagina.
“Off-market, discretas, desde una red construida durante años.”
Cómo trabajamos
Seis pasos, contados sin adornos.
Sin frases vacías, sin caja negra. Así funciona cuando se pone en contacto.
- 01
Una conversación
Una llamada o un correo. Sin formulario de 40 campos. Queremos entender quién es, por qué Mallorca, qué significa para usted un hogar.
- 02
Preselección
Le mostramos lo que nosotros mismos iríamos a ver. No 80 objetos para clicar — tres o cuatro que podrían encajar con usted.
- 03
Visitas
Vamos con usted en coche, conocemos los caminos. Toni le cuenta cómo era el antiguo propietario. Nathalie traduce cuando hace falta.
- 04
Comprobación
Catastro, registro, clase energética, IBI, vecinos. Le presentamos a nuestro gestor, notario y arquitecto — personas con las que llevamos años trabajando.
- 05
Notaría
La firma ocurre con calma. Estamos con usted, traducimos en directo. Sabe lo que pone cada página antes de firmarla.
- 06
Llegar
Después de la compra no desaparecemos. Encontrar profesionales, cuidar el jardín, mejorar la eficiencia, apuntarse a la vida del pueblo — dentro de nuestra red le recomendamos los socios adecuados.
Encargo de búsqueda
Tu scout inmobiliario — también cuando la casa aún no está en cartera.
Vendemos, alquilamos y buscamos inmuebles en Mallorca. Junto a la mediación clásica, aceptamos también encargos de búsqueda específicos para nuestros clientes.
Gracias a nuestras raíces profundas en la isla, nuestra red personal y nuestras colaboraciones con otras inmobiliarias y colegas del sector, podemos encontrar propiedades adecuadas mucho más allá de nuestro propio portfolio. Nuestros property scouts nos apoyan con experiencia, conocimiento del mercado y un olfato especial para casas que de verdad encajan con nuestros clientes.
Nuestra promesa
Lo que defendemos.
Intermediamos propiedades con carácter — no operaciones rápidas e intercambiables.
Abrimos puertas que otros no abren con tanta facilidad.
Pensamos en relaciones, no en comisiones.
Conocemos esta isla porque vivimos aquí — algunos por nacimiento, otros desde hace décadas.
“Personal. Auténtico. Con corazón mallorquín.”
Detrás de Alma Balear
Personas, no una corporación.
Somos un equipo pequeño de personas que llevan años viviendo en Mallorca. Sin call center, sin franquicia — solo personalidades con raíces locales profundas y una red construida durante años.
Nathalie Korcz
Directora General
De Colonia, en Mallorca desde 1999. Más de 20 años en alquiler de larga estancia y vacacional, una red internacional de Europa a los Emiratos y experiencia propia al frente de una finca de agroturismo. Su fortaleza es unir a las personas, generar confianza y escuchar antes de asesorar.
Antonio Orell Vich
Ventas & Asesor de Proyectos de Construcción
Mallorquín de una familia de toda la vida de la isla, criado aquí y profundamente arraigado. Como experto inmobiliario evalúa las casas también de forma técnica — materiales, reforma, estática — y asesora en reforma e inversión. Para Alma Balear es el ancla en Mallorca: quien busca una casa con historia encuentra en él al acompañante adecuado.
Maren Amberg
Cofundadora · Ventas y Property Scout
En Mallorca desde 1995. Como fundadora y directora general de Impresol Media Solutions, dirige desde hace más de 30 años una agencia especializada en marketing turístico y medios. Aporta al equipo de Alma Balear su excepcional red de empresarios, hoteleros y responsables de la isla.
Jutta Albrecht
Property Scout
Mayoritariamente en Mallorca desde 1994, conectada con Berlín. Muchos años en puestos directivos han moldeado su intuición para las personas, las estructuras y sus decisiones. Como Real Estate Scout en Alma Balear, une este entendimiento con su red local en la isla. El enfoque está en encontrar inmuebles off-market.
Jochen Walter Ziegenhals
Property Scout
Originario de Berlín, vive y trabaja mayoritariamente en Mallorca desde 1994, lo que ha creado vínculos estrechos con la isla. Como empresario y por su actividad en el ámbito inmobiliario, conoce el mercado local de primera mano, tanto desde la perspectiva del propietario como desde la práctica operativa. Trabaja con fiabilidad y discreción, con la mirada clara en lo esencial.
Sandra Engler
Fotógrafa
Sandra fotografía para Alma Balear, el equipo y las casas que ofrecemos. Su mirada da forma a cómo la isla llega a nuestras páginas.
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Finca Can Corem · Campos · Pla de Mallorca
Preguntas frecuentes
Preguntas que escuchamos cada semana.
Trabajamos en toda la isla. Nuestro corazón está en el interior — y al mismo tiempo gestionamos propiedades especiales en la costa y en el oeste cuando el inmueble y la persona encajan. Off-market, discretas. Cuéntenos qué busca, y le diremos con sinceridad si somos el partner adecuado.
Trabajamos con la comisión estándar que paga el vendedor en España. Para el comprador, nuestro acompañamiento no supone coste adicional. Los impuestos y gastos de notaría los explicamos de forma transparente antes de que firme nada.
No. Hablamos alemán, inglés, español, francés y catalán. En la notaría, con el gestor, con los profesionales — estamos allí y traducimos hasta que esté seguro de haber entendido todo.
Desde la decisión de compra hasta la firma: normalmente entre ocho y doce semanas, si los papeles están en orden. Con herencias o registros complejos puede llevar más tiempo — se lo decimos antes de empezar.
Ambas cosas, sí. La NIE es imprescindible; le ayudamos con la solicitud. Una cuenta española es necesaria para la compra y para los gastos recurrentes (IBI, luz, agua). Recomendamos dos bancos que trabajan bien con no residentes.
Para nosotros, también es una parte importante. Encontrar profesionales, planificar el jardín, mejorar la eficiencia, integrarse en el pueblo, matricular el coche, contratar los seguros. Dentro de nuestra red le recomendamos los socios adecuados para acompañarle.
Contacto
Escríbanos.
Cuéntenos cómo imagina su Mallorca. Le respondemos.
- Oficina
- Finca Can Corem, Camí Corem, 07630 Campos, Mallorca
- Teléfono
- +34 600 49 41 43
- Correo
- nathalie@almabalear.com
- Horario
- Lu – Vi · 10:00 – 18:00