Nous trouvons des biens avec une âme — des maisons qu'on ne voit pas autrement. Off-market, discrets, proposés personnellement depuis un réseau tissé au fil des ans.
Qui nous sommes
Majorque se vit mieux à travers des gens qui connaissent vraiment l'île. Nous sommes une équipe de personnes installées de longue date à Majorque — avec des racines locales profondes, une vraie connaissance de l'île et un réseau tissé au fil des ans. C'est ainsi que nous trouvons souvent des biens avec une âme : maisons, fincas et appartements que tout le monde ne voit pas.
Que ce soit au cœur de l'île, dans de petits villages majorquins ou sur des emplacements particuliers du littoral, ce qui compte pour nous, c'est la personne et le bon bien derrière. Toni a grandi ici, Maren vit sur l'île depuis 1995, Nathalie depuis 1999. À nous trois, nous parlons cinq langues, et nous préférons un non sincère à trois peut-être polis. (Au fait : alma signifie âme.)
“Des biens qu'on ne voit pas autrement.”
Là où nous sommes chez nous
Nous nous concentrons volontairement sur quatre régions de l'intérieur. Non parce que le reste n'est pas beau, mais parce que nous voulons vraiment connaître ce que nous proposons.
Campos · Santanyí · Porreres · Sineu · Algaida
Le cœur plat de l'île — les locaux l'appellent le Pla. Champs d'amandiers et de vignes, fincas anciennes, fêtes de village avec fanfare. Notre port d'attache — notre bureau est à Campos.
Binissalem · Alaró · Consell · Santa Maria del Camí
Au pied de la Tramuntana. Maisons en grès dans des tons ocre chauds, vignobles, bien relié à Palma sans le bruit.
Artà · Son Servera · Son Carrió · Capdepera
L'est tranquille. Domaines avec vue sur la mer, chemins de montagne, villages honnêtes en dehors des flux touristiques.
Selva · Caimari · Mancor · Lloseta
Pas le côté carte postale de la Tramuntana, mais ses contreforts. Pierre naturelle, ruelles étroites, une température supportable en août.
“Off-market, discrets, depuis un réseau tissé au fil des ans.”
Comment nous travaillons
Pas de formules toutes faites, pas de boîte noire. Voilà comment ça se passe quand vous nous contactez.
Un appel ou un mail. Pas de formulaire à 40 cases. Nous voulons comprendre qui vous êtes, pourquoi Majorque, ce que signifie pour vous un chez-soi.
Nous ne vous montrons que ce que nous irions voir nous-mêmes. Pas 80 biens à cliquer — trois ou quatre qui pourraient vraiment convenir.
Nous roulons avec vous, nous connaissons les chemins. Toni vous raconte qui était le propriétaire précédent. Nathalie traduit si besoin.
Catastro, registre foncier, classe énergétique, IBI, voisins. Nous vous présentons le gestor, le notaire, l'architecte — des personnes avec qui nous travaillons depuis des années.
La signature se fait au calme. Nous sommes présents, nous traduisons en direct. Vous savez ce que dit chaque page avant de signer.
Après l'achat, nous ne disparaissons pas. Trouver des artisans, planifier le jardin, améliorer l'efficacité énergétique, rejoindre un club du village — nous vous accompagnons aussi longtemps que vous le souhaitez, sans facture supplémentaire.
Mandat de recherche
Nous vendons, louons et cherchons des biens à Majorque. Au-delà de l'intermédiation classique, nous prenons en charge des mandats de recherche ciblés pour nos clients.
Grâce à notre enracinement de longue date sur l'île, notre réseau personnel et nos coopérations avec d'autres agences et collègues du secteur, nous trouvons des biens adaptés bien au-delà de notre propre portefeuille. Nos property scouts nous accompagnent avec leur expérience, leur connaissance du marché et un flair particulier pour les maisons qui correspondent vraiment à nos clients.
Notre promesse
Nous proposons des biens de caractère — pas des transactions interchangeables.
Nous ouvrons des portes que d'autres n'ouvrent pas si facilement.
Nous pensons en relations, pas en commissions.
Nous connaissons cette île parce que nous y vivons — certains depuis la naissance, d'autres depuis des décennies.
“Personnel. Authentique. Avec un cœur majorquin.”
Derrière Alma Balear
Nous sommes une petite équipe de personnes installées de longue date à Majorque. Pas de call center, pas de franchise — juste des personnalités aux racines locales profondes et un réseau tissé au fil des ans.
Directrice Générale
De Cologne, sur Majorque depuis 1999. Bien connectée dans la communauté germanophone de l'île. Ma force est de rassembler les gens et d'écouter avant de vendre.
Ventes & Conseiller Projets de Construction
Majorquin, d'une vieille famille de l'île. J'ai grandi ici. Posé, chaleureux, profondément enraciné. Je suis l'ancre sur cette île. Qui cherche une maison avec une histoire cherche aussi quelqu'un comme moi.
Cofondatrice · Ventes & Property Scout
Sur Majorque depuis 1995. Je dirige en parallèle Impresol, agence de publicité et médias spécialisée tourisme. Je connais le paysage médiatique de l'île comme peu d'autres et j'apporte ces connexions à l'équipe.
Property Scout
Sur Majorque principalement depuis 1994, en lien avec Berlin. De nombreuses années à des postes de direction ont aiguisé mon sens des personnes, des structures et de leurs décisions. Comme Real Estate Scout chez Alma Balear, j'unis cette compréhension à mon réseau local sur l'île. L'accent est mis sur la recherche de biens off-market.
Property Scout
Originaire de Berlin, je vis et travaille principalement à Majorque depuis 1994, ce qui a tissé des liens étroits avec l'île. En tant qu'entrepreneur et par mon activité dans l'immobilier, je connais le marché local de première main, tant du point de vue du propriétaire que de la pratique opérationnelle. Je travaille avec fiabilité et discrétion, le regard clair sur l'essentiel.
Photographe
Sandra photographie pour Alma Balear, l'équipe et les maisons que nous proposons. Son regard façonne la manière dont l'île arrive sur nos pages.
Questions fréquentes
Nous travaillons partout sur l'île. Notre cœur est dans l'intérieur — et en même temps, nous suivons des biens particuliers sur le littoral et à l'ouest, lorsque le bien et la personne se correspondent. Off-market, discrets. Dites-nous simplement ce que vous cherchez, et nous vous dirons honnêtement si nous sommes le bon partenaire.
Nous travaillons avec la commission vendeur habituelle en Espagne. Pour l'acheteur, notre accompagnement ne représente aucun coût supplémentaire. Les taxes et les frais de notaire sont expliqués de manière transparente avant toute signature.
Non. Nous parlons allemand, anglais, espagnol, français et catalan. Chez le notaire, chez le gestor, avec les artisans — nous sommes là et nous traduisons jusqu'à ce que vous soyez sûr d'avoir tout compris.
De la première conversation à la signature : typiquement quatre à huit semaines, si les papiers sont en ordre. Pour les successions ou registres complexes, ça peut durer plus longtemps — nous vous le disons avant de commencer.
Oui aux deux. Le NIE est indispensable ; nous vous aidons pour la demande. Un compte espagnol est nécessaire pour l'achat et pour les frais courants (IBI, électricité, eau). Nous recommandons deux banques qui travaillent bien avec les non-résidents.
Pour nous, c'est souvent la partie la plus importante. Trouver des artisans, planifier le jardin, améliorer l'efficacité, s'intégrer au village — nous vous accompagnons aussi longtemps que vous le souhaitez, sans facture supplémentaire.
Contact
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